Te koop Ontwikkellocatie
Van Bennekomweg 10-14 Doorn
Het Project
Het perceel is gelegen aan de rand van het gezellige dorpscentrum van Doorn. Voor de planlocatie is een onherroepelijk bestemmingsplan vastgesteld met alle noodzakelijke onderzoeken dat de ontwikkeling van 28 woningen mogelijk maakt. Het gaat om 21 sociale huurwoningen en 7 middendure huur of koopwoningen. Het gehele plangebied dient ontwikkeld te worden inclusief openbare ruimte. De stedenbouwkundige uitwerking mag naar eigen inzicht ingevuld worden binnen de kaders van het bestemmingsplan. De openbare ruimte zal door gemeente weer terug overgenomen worden.
Sectie B – nr 2471
340 m²
Sectie B – nr 4208
421 m² (voorlopig)
Sectie B – nr 4211
3.074 m² (voorlopig)
Locatie en omgeving
Doorn is centraal in het midden van het land gelegen nabij de steden Amersfoort en Utrecht en grenst aan het Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug. Daarnaast staat Doorn bekend om het historische kasteel en landgoed ‘Huis Doorn’, kasteel Moersbergen en vele landgoederen van de Utrechtse-Lustwarande. De Utrechtse Heuvelrug is daarbij bij uitstek een wandel- en fietsgebied.
Het dorp maakt deel uit van de Gemeente Utrechtse Heuvelrug, in 2006 ontstaan door samenvoeging van de gemeenten Amerongen, Doorn, Driebergen-Rijsenburg, Leersum, Maarn, Maarsbergen en Overberg. Doorn telt een kleine 11.000 inwoners. Het centrum van Doorn biedt een diversiteit aan winkels, horeca en voorzieningen. Naast diverse kinderopvanglocaties en basisscholen zijn er in het dorp ook twee middelbare scholen (Revius lyceum en NXT Doorn). Ook diverse sportaccommodaties bevinden zich op korte afstand.
Ontwikkel
mogelijkheden
Bestaande situatie
De ontwikkellocatie betreft de voormalige gemeentewerf. De locatie bestaat uit de volgende drie kadastrale percelen met een totale oppervlakte van 3.856 m²:
* gemeente Doorn, sectie B, nummer 2471, 340 m²;
* gemeente Doorn, sectie B, nummer 4208, 421 m² (voorlopig);
* gemeente Doorn, sectie B, nummer 4211, 3.074 m² (voorlopig).
Nieuwe situatie
De ontwikkellocatie is geschikt te maken voor de bouw van maximaal 28 woningen, waarvan 6 sociale huurwoningen, 15 sociale huurwoningen betaalbare huur voor 1- en 2-persoonshuishoudens en 7 middendure huur- of koopwoningen. Het perceel is bestemd als Woongebied. De maximale bouw- en goothoogte zijn op een deel van het terrein respectievelijk 10 en 4,5 meter, op het achterliggende terrein is de maximale goothoogte 3 meter.
Voor een uitgebreide omschrijving van de bebouwingsmogelijkheden en specifieke afwijkingsmogelijkheden wordt verwezen naar het bestemmingsplan.
Aanvullende informatie is in te zien via de dataroom. Om toegang te krijgen tot de dataroom kunt u zich aanmelden via het aanmeldformulier.
Locatie bezichtigen
Om een goede indruk van de locatie te krijgen kunt u op de navolgende tijdstippen de locatie bezichtigen:
* 09 juli 2024 tussen 10:00-12:00 uur;
* 10 juli 2024 tussen 14:00-16:00 uur;
* 11 juli 2024 tussen 15:00-17:00 uur;
* 03 september 2024 tussen 10:00-12:00 uur;
* 04 september 2024 tussen 14:00-16:00 uur;
* 06 september 2024 tussen 12:00-14:00 uur.
Stedenbouwkundige studies
Optionele verkavelingen welke expliciet niet dwingend zijn voorgeschreven
Verkoopproces
Wij nodigen u namens onze opdrachtgever uit om een bieding te doen op het gehele terrein. De sluiting van de inschrijving is op woensdag 25 september 2024 om 12:00 uur. De inschrijfformulieren dienen op het genoemde tijdstip ingeleverd te zijn bij projectnotaris Van Benthem & Keulen te Utrecht. De gemeente streeft ernaar uiterlijk op 11 oktober 2024 te beslissen of gunning plaatsvindt en de inschrijvers hierover te informeren.
Voor nadere informatie verwijzen wij u naar de “Voorwaarden verkoop per inschrijving”.
ProjectnotarisAls projectnotaris is door opdrachtgever aangewezen Van Benthem & Keulen.
Gunning
De gunning van het verkochte zal geschieden conform de “Voorwaarden verkoop per inschrijving”. Overeenkomst artikel 5.8 behoudt de verkoper zich het recht voor het object niet te gunnen.
Kosten
De kosten ter zake de verkrijging van het verkochte zijn voor rekening van koper.
Overdrachtsdatum
De overdracht vindt uiterlijk zes maanden na de datum van gunning plaats.
Garanties
Verkoper geeft geen enkele garantie en aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid omtrent datgene dat hij ter zake het registergoed meedeelt, dan wel heeft meegedeeld of waarvan mededeling achterwege blijft.
Inschrijven voor dataroom
Meld u aan voor toegang tot de dataroom waar u op de hoogte kunt blijven van de laatste informatie over deze ontwikkellocatie. Voor verkoopvoorwaarden, inschrijfvoorwaarden en overige beschikbaar gestelde informatie kunt u zich aanmelden via het aanmeldformulier. Vervolgens krijgt u toegang tot de dataroom.
Nijland Makelaars Doorn B.V.
Kampweg 2
3941 HH Doorn
0343-412841
doorn@nijland.nl
www.nijland.nl